Entre e sinta o acolhimento de um lar pensado nos detalhes. Este apartamento no Essencial Carraro combina planta ampla, acabamentos de bom gosto e integração total dos ambientes. A sala se estende até a varanda gourmet — perfeita para receber com charme — enquanto a cozinha e o estar dialogam em uma atmosfera leve e luminosa. O escritório garante um canto silencioso para trabalhar, estudar ou criar. Nas três suítes, conforto e privacidade para a rotina fluir com tranquilidade.Em torre única, no coração da Nova Gardênia, a unidade no décimo andar oferece 140 m² muito bem distribuídos, 3 vagas cobertas e um depósito amplo na garagem. Os móveis planejados em todo o apartamento elevam a funcionalidade e a estética, enquanto a vista lateral da Pedra Grande emoldura momentos especiais — do café da manhã ao pôr do sol.O Essencial Carraro é um verdadeiro clube para morar: piscinas, academia, brinquedoteca, salão de jogos, quadra poliesportiva, coworking, espaço pet e muito mais, com a conveniência de elevadores modernos e a segurança que sua família merece.Diferenciais: Marcenaria azul na cozinha, portas com vidro e bancadas em granito.Despensa planejada com gavetas e prateleiras.Varanda gourmet com churrasqueira a carvão, cuba e bancada de apoio .Home office dedicado com bancada e nichos.Closet completo + roupeiro espelhado na circulação.Piso laminado nos dormitórios e porta-balcão para a varanda.Depósito privativo amplo na garagem (uso para malas, bikes etc.).Andar alto (10º) e vista lateral para a Pedra Grande.Observações de acabamentos neutros e porcelanato de grandes peças nas áreas sociais.Se o seu sonho é unir elegância, praticidade e localização, você acabou de encontrá-lo.Fernanda Malandrini – Corretora de Imóveis • (11) 94109-8662

R$ 12.500,00 Locação

Vila Helena

Cód. 25

Casa localizada em área nobre de Atibaia, esta casa térrea em condomínio fechado tipo village combina praticidade, conforto e uma localização privilegiada. A poucos minutos de supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e padarias — tudo o que você precisa está ao alcance.Com 98 m² de área construída em um terreno de 231 m², o imóvel oferece uma distribuição inteligente dos espaços, com sala de estar e cozinha integradas em conceito aberto, proporcionando leveza e fluidez no dia a dia. O pé direito duplo na sala confere amplitude e personalidade ao ambiente.São 3 suítes bem distribuídas, todas com banheiro privativo. Nos fundos, um jardim gramado tranquilo e verde completa o imóvel com um espaço de lazer e contato com a natureza. A garagem cobre 2 veículos com conforto.Um imóvel completo para quem busca qualidade de vida, segurança e localização em Atibaia. DESTAQUES DO IMÓVELCasa térrea em condomínio fechado tipo villageÁrea nobre de Atibaia — próxima a supermercados, escolas, restaurantes e farmácias3 suítes com banheiro privativoSala de estar e cozinha integradas em conceito abertoPé direito duplo na salaJardim gramado nos fundos2 vagas de garagem cobertas98 m² de área construída em terreno de 231 m²Agende sua visita! (11)94109-8662

R$ 1.250.000,00 Venda

Jardim Dona Carmela

Cód. 34

Disponível para VENDA ou LOCAÇÃO.Viva com conforto, segurança e uma rotina de resort no Condomínio Porto Atibaia — endereço desejado por famílias que buscam qualidade de vida, espaço e sofisticação. Esta residência une projeto funcional, acabamentos de alto padrão e um lazer privativo delicioso para receber.Sobre o condomínioRestaurante interno • mini mercado • academia equipada • quadras de tênis, beach tênis e poliesportiva • piscinas adulto e infantil • playgrounds • portaria e ronda 24h com monitoramento • ruas amplas e arborizadas.A residênciaTerreno 1.200 m² | Construção 615 m² | Aquecimento solar | Garagem coberta p/ até 6 carrosCasa ampla, arejada e iluminada, com circulação inteligente e marcenaria planejada por toda parte. Climatização em diversos ambientes e materiais de excelente durabilidade.Área íntima4 suítes espaçosas, todas com armários embutidosSuíte master com closet, duas pias e dois chuveiros (banho casal)Ambientes climatizados com ar-condicionadoSocialSala de estar com lareira a gásSala de TV climatizadaSalão de jogos com sótão e banheiro exclusivoJardim de inverno que traz luz natural e aconchegoLavabo para convidadosCozinha & serviçosCozinha planejada com cooktop, forno elétrico, coifa e mesa embutidaLavanderia ampla e despensa com armáriosGourmet & lazer privativoEspaço gourmet com churrasqueira e forno de pizzaSalão de festas com cristaleira de vidro embutidaPiscina ensolaradaHorta e área verde encantadoraQuintal/jardim com paisagismoDiferenciais que valorizamAquecimento solar / painel solarAr-condicionado em diversos ambientes (infra presente)Armários planejados em toda a casaTeto em gesso e metais de alto padrãoJanelas em alumínioEntrada lateral e ótima setorização dos espaçosCondição especialImóvel completo em armários (sem mobília) — aceita proposta com mobília.Pronta para morar: sofisticação, natureza e conforto em perfeita harmonia.Quer sentir essa atmosfera ao vivo? Fale comigo e agende sua visita. Seu novo capítulo no Porto Atibaia começa aqui.

R$ 4.050.000,00 Venda

Condomínio Porto Atibaia

Cód. POR1

FLORA RESIDENCIALNatureza, sofisticação e qualidade de vida no melhor de AtibaiaO Flora Residencial é um projeto contemporâneo que une arquitetura elegante, lazer completo e integração com a natureza. Pensado para quem busca bem-estar, conforto e valorização patrimonial, o empreendimento oferece plantas inteligentes, ambientes funcionais e áreas comuns que elevam a experiência de morar bem.Localizado na Rua Walter Engrácia de Oliveira, 86 – Atibaia/SP, próximo ao Lago do Major e aos principais comércios e serviços da cidade.Tipologias Disponíveis1 suíte | 49,1 m²A partir de R$ 538.669,952 dormitórios (1 suíte) | 69,6 m²A partir de R$ 743.689,953 dormitórios (2 suítes) | 129,5 m²A partir de R$ 1.362.990,00Planta Garden | 69,6 m² + 35,5 m² de quintal privativoA partir de R$ 896.990,00Valores sujeitos à alteração conforme tabela vigente e disponibilidade de unidades.✨ Diferenciais do Empreendimento• Piscina adulto e infantil com solarium• Academia equipada• Salão de festas• Brinquedoteca• Playground• Quadra esportiva• Redário• Espaço pet• Horta comunitária• Coworking• Mini market• Delivery room• Acesso automatizado• Paisagismo integrado às áreas de convivênciaSustentabilidade• Coleta seletiva• Reuso de água• Fazenda solar• Iluminação em LED nas áreas comunsFicha Técnica• 52 unidades• Térreo + 6 pavimentos• Área do terreno: 2.340,21 m²• Área construída: 8.490 m²• Previsão de lançamento: Abril/2025• Previsão de entrega: Janeiro/2028O Flora é ideal para morar ou investir, unindo localização estratégica, lazer completo e arquitetura autoral em um dos endereços mais valorizados de Atibaia.Agende uma visita e conheça todos os detalhes. Seu novo lar pode estar aqui.Fernanda MalandriniCorretora de Imóveis(11) 94109-8662

R$ 538.669,95 Venda

Itapetinga

Cód. 28

Imagine chegar em casa e ser recebida por uma visão ampla das montanhas de Atibaia, com o pôr do sol refletindo na piscina curva iluminada. Aqui, cada detalhe foi pensado para encantar: portas marcantes, pé-direito alto, vidro do chão ao teto e integração total entre living, varanda e área gourmet. A atmosfera é de refúgio urbano — moderna, confortável e cheia de personalidade — perfeita para quem ama receber, cuidar da família e curtir momentos de bem-estar sem sair de casa.A casa entrega tecnologia e acolhimento na mesma medida. A automação de som e luz facilita o dia a dia, o home theater garante o cinema particular, e o escritório envidraçado traz privacidade com luz natural. No pavimento de lazer, a experiência fica completa: adega com depósito de rolhas (um charme!), sala de jogos, espaço fitness, sala de SPA e até sala de videokê — é o lugar certo para celebrar a vida com quem você ama. Tudo isso no melhor condomínio de Atibaia, com lazer completo e segurança 24h.Se você busca um lar que inspira, valoriza a rotina e ainda impressiona nos finais de semana, este é o endereço. A vista abraça, a arquitetura conversa com o horizonte e cada ambiente convida a desacelerar. Venha sentir ao vivo.Resumo comercialMorar no melhor condomínio de Atibaia, com uma vista que emoldura o pôr do sol. Casa autoral que integra sala, varanda envidraçada e piscina curva iluminada — cenário perfeito para receber com sofisticação.Dados do imóvelCondomínio: Porto AtibaiaÁrea construída: 564 m²Lazer privativo: 350 m²Dormitórios: 3 suítesVagas: 8Status: venda e locaçãoPlanta e ambientesLiving amplo com pé-direito alto e lareira ecológicaVaranda envidraçada integrada à piscina com LEDGourmet completo com churrasqueira e mesa redonda para receberCozinha planejada com eletrodomésticos e despensaHome theater climatizadoEscritório envidraçadoSuíte master com closet casalJardim externo paisagísticoLazer & bem-estar (pavimento inferior)Adega/garrafeiro com depósito de rolhasSala de jogos e sala de ginástica integradas à adegaSala de SPASala de videokêEspaço para cabeleireiroTecnologia e acabamentosAutomação de som ambiente e iluminação em toda a casaEsquadrias amplas, fechamento em vidro e vista permanente para as montanhasCondomínioLazer completo e segurança 24h (portaria e ronda)ValoresVenda: R$ 4.500.000Locação: R$ 19.000 + condomínio + IPTU (R$ 950)Quer viver o melhor do Porto Atibaia com piscina panorâmica e pôr do sol diário? Fale comigo e agende sua visita. Seu novo lar pode estar aqui. ????

R$ 4.900.000,00 Venda

R$ 19.000,00 Locação

Condomínio Porto Atibaia

Cód. 2

Terraço Vasconcellos — lançamento residencial em Atibaia - O maior Rooftop de Atibaia. O Terraço Vasconcellos é um lançamento residencial com 52 apartamentos distribuídos em 4 andares, com 2 elevadores e projeto arquitetônico que valoriza funcionalidade e bem-estar. Todos os apartamentos contam com Varanda Gourmet, ideal para momentos em família ou receber com conforto.Tipologias disponíveis O empreendimento oferece diversas plantas para atender diferentes perfis:1 Suíte + Lavabo: 43,97 m² — a partir de R$ 480.086,091 Suíte + Lavabo: 47,40 m² — a partir de R$ 508.199,461 Suíte + Lavabo: 48,07 m² — consulte tabela atualizada2 Dormitórios: 58,53 m² — consulte tabela atualizada2 Dormitórios (1 suíte) + WC Social: 62,82 m² — consulte tabela2 Dormitórios (1 suíte) + WC Social: 64,26 m² — consulte tabela2 Suítes + Lavabo: 65,24 m² — a partir de R$ 694.724,402 Suítes + Lavabo: 67,73 m² — consulte tabela2 Suítes + Lavabo: 67,90 m² — consulte tabelaLazer e áreas comuns O rooftop do empreendimento reúne piscina, churrasqueira gourmet e salão de festas, proporcionando um espaço de convivência exclusivo para os moradores.Localização Situado na Rua Prof. Domingos Matheus, 160, no Jardim Brasil, em Atibaia/SP, o empreendimento tem acesso fácil às principais vias da cidade, com comércio, serviços e escolas nas proximidades.Destaques:Lançamento residencial — Jardim Brasil, Atibaia/SPTipologias com 1 ou 2 suítes, de 43,97 m² a 67,90 m²Varanda Gourmet em todos os apartamentosRooftop com piscina, churrasqueira gourmet e salão de festas2 elevadores, 52 unidades, 4 andaresCondições facilitadas na plantaAgende sua visita: (11) 94109-8662

R$ 480.086,09 Venda

Jardim Brasil

Cód. 36

Terrazzo Tranquillità – Planta B (2 suítes) | 69,88 m² | 1 vagaLançamento com preço oportunidade: a partir de R$ 664.990 nas primeiras unidades (depois, o valor retorna ao normal/tabela).Descrição: Viva o equilíbrio entre design, tecnologia e bem-estar no Terrazzo Tranquillità, lançamento em Atibaia a poucos metros da Av. Prof. Lucas Nogueira Garcez (Convém). Torre única com arquitetura moderna e lazer completo entregue equipado e decorado. Plantas com área gourmet e lavabo, infra para ar-condicionado, fechadura digital e solução de segurança com monitoramento, reconhecimento facial e preparo para portaria virtual. Um endereço pensado para morar bem e valorizar.Sobre o condomínio — + de 10 itens de lazerPiscina e solárioSalão de festas e Espaço GourmetQuadra de Beach TennisAcademiaEspaço PetPista de caminhadaRedárioFire pitBosque Tranquillità e hortaGuarita e acesso de veículosVagas para visitantes e opção de vagas cobertasTecnologia & Conforto: iluminação LED + sensores de presença nos halls • elevador e acessibilidade • infra para ar-condicionado e aquecimento de água.Destaque da unidade 2 suítes + lavabo | 69,88 m² | 1 vaga A Planta B foi desenhada para quem busca praticidade com sofisticação: living integrado à cozinha e varanda gourmet, circulação inteligente, ótima iluminação e ventilação naturais e lavabo para receber com conforto.Valor promocional a partir de: R$ 664.990 (lote inicial; após isso, o preço é corrigido/retorna ao normal).Diferenciais:2 suítes com excelente distribuiçãoLavabo socialIntegração sala + cozinha + varanda gourmet (conceito aberto)Iluminação/ventilação naturais privilegiadas1 vaga de garagemAcabamentos de alto padrão (conforme memorial)Quer aproveitar o preço oportunidade de lançamento? Fale comigo e agende sua apresentação da Planta B no Terrazzo Tranquillità. ✨????

R$ 664.990,00 Venda

Estância Lynce

Cód. TT2

LANÇAMENTOKIMBALI – Condomínio Exclusivo de Casas em AtibaiaUm empreendimento que nasce da união entre planejamento, qualidade construtiva e conexão com a natureza. Projetado para oferecer conforto, funcionalidade e valorização ao longo do tempo.Localização:Localização estratégica em Atibaia, unindo tranquilidade residencial e fácil acesso às principais vias da cidade. Região com forte potencial de crescimento e valorização. No total são 44 casas independentes. Sobre as Casas: Área total: 130 m² Área privativa: 114,85 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social no pavimento superior Lavabo no térreo Sala de estar e sala de jantar integradas Cozinha funcional Lavanderia Área gourmet privativa Quintal 2 vagas de garagemPlantas funcionais, ambientes integrados e excelente aproveitamento de espaço, priorizando conforto e privacidade.Estrutura do Condomínio: Condomínio fechado Portaria 24H 2 Piscinas Espaço com churrasqueira Conceito de bem-estar e integração com a naturezaPrazos de entrega disponíveis: 12 meses 18 meses 24 meses 30 mesesPara mais informações e agendamento de visita, entre em contato:Fernanda Malandrini(11)94109-8662

R$ 799.990,00 Venda

Atibaia Belvedere

Cód. 31