Entre e sinta o acolhimento de um lar pensado nos detalhes. Este apartamento no Essencial Carraro combina planta ampla, acabamentos de bom gosto e integração total dos ambientes. A sala se estende até a varanda gourmet — perfeita para receber com charme — enquanto a cozinha e o estar dialogam em uma atmosfera leve e luminosa. O escritório garante um canto silencioso para trabalhar, estudar ou criar. Nas três suítes, conforto e privacidade para a rotina fluir com tranquilidade.Em torre única, no coração da Nova Gardênia, a unidade no décimo andar oferece 140 m² muito bem distribuídos, 3 vagas cobertas e um depósito amplo na garagem. Os móveis planejados em todo o apartamento elevam a funcionalidade e a estética, enquanto a vista lateral da Pedra Grande emoldura momentos especiais — do café da manhã ao pôr do sol.O Essencial Carraro é um verdadeiro clube para morar: piscinas, academia, brinquedoteca, salão de jogos, quadra poliesportiva, coworking, espaço pet e muito mais, com a conveniência de elevadores modernos e a segurança que sua família merece.Diferenciais: Marcenaria azul na cozinha, portas com vidro e bancadas em granito.Despensa planejada com gavetas e prateleiras.Varanda gourmet com churrasqueira a carvão, cuba e bancada de apoio .Home office dedicado com bancada e nichos.Closet completo + roupeiro espelhado na circulação.Piso laminado nos dormitórios e porta-balcão para a varanda.Depósito privativo amplo na garagem (uso para malas, bikes etc.).Andar alto (10º) e vista lateral para a Pedra Grande.Observações de acabamentos neutros e porcelanato de grandes peças nas áreas sociais.Se o seu sonho é unir elegância, praticidade e localização, você acabou de encontrá-lo.Fernanda Malandrini – Corretora de Imóveis • (11) 94109-8662

R$ 12.500,00 Locação

Vila Helena

Cód. 25

Casa em condomínio fechado – Alto padrão em AtibaiaLocalizada no Condomínio Buona Vita Gold, no bairro da Pedreira, em Atibaia, a apenas 15 minutos do centro da cidade, esta casa une conforto, sofisticação e contato com a natureza.O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria e segurança 24 horas, além de área de lazer com salão de festas, salão de jogos, piscina, playground e quadra poliesportiva.O imóvel está implantado em um terreno de 360 m², com 250 m² de área construída, em um elegante sobrado invertido, que valoriza a vista e a integração dos ambientes.???? Parte superior • Escritório • Três suítes com amplas sacadas, todas voltadas para a montanha, com uma vista sensacional • Suíte master com closet espaçoso???? Parte inferior • Ambientes totalmente integrados • Sala de estar e jantar com pé-direito duplo de 4 metros • Lavabo • Cozinha • Área de serviço • Espaço gourmet com churrasqueira • Piscina • Banheiro que atende a área da piscinaA casa conta com infraestrutura completa para ar-condicionado já instalada, materiais de primeira qualidade e garagem para até quatro veículos.???? Valor: R$ 1.499.000,00 ✔ Aceita financiamento ✔ Estuda negociação ✔ Documentação em ordem???? Fernanda Malandrini Corretora de Imóveis (11) 94109-8662

R$ 1.499.000,00 Venda

Pedreira

Cód. 19

Encante-se com esta casa decorada completa de alto padrão, localizada em um Villagio exclusivo com apenas 5 residências, que oferece privacidade, segurança e conforto na cidade mais segura de São Paulo — Atibaia.Cada detalhe foi pensado para quem valoriza o equilíbrio entre design, funcionalidade e qualidade de vida.São 3 suítes, sendo uma com closet e terraço, planejadas para proporcionar conforto e bem-estar.A casa está totalmente mobiliada e equipada — com ar-condicionado em todos os ambientes, TV, eletrodomésticos, móveis planejados e decoração completa. Pronta para você entrar e morar.A sala e cozinha integradas criam um ambiente amplo e sofisticado, perfeito para receber e viver bons momentos.Na área externa, um quintal com piscina, espaço gourmet e churrasqueira formam o cenário ideal para reunir família e amigos.Conta ainda com banheiro externo, lavanderia com despensa e 3 vagas de garagem.O terraço com vista panorâmica é um convite ao relaxamento — o espaço perfeito para admirar o pôr do sol e recarregar as energias.A localização é simplesmente privilegiada: a apenas 100 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, região mais valorizada de Atibaia, cercada pelos melhores restaurantes, supermercados, escolas, academias e farmácias.O acabamento é impecável, com porcelanatos premium, bancadas em granito Preto São Gabriel, esquadrias de alumínio e design moderno de fachada.Tudo pronto, nos mínimos detalhes — uma casa porteira fechada, feita para quem quer apenas trazer as malas e começar uma nova fase da vida.Condições exclusivas de financiamento — fale comigo e descubra opções especiais que tornam mais fácil realizar o sonho da casa perfeita em Atibaia.Diferenciais:• Casa decorada e mobiliada (porteira fechada)• Ar-condicionado em todos os ambientes• TV e eletrodomésticos instalados• 3 suítes (sendo uma com closet e terraço)• Terraço com vista panorâmica• Piscina e área gourmet com churrasqueira• Lavabo e banheiro externo• Cozinha e sala integradas• Boiler instalado (água quente)• 3 vagas de garagem• Apenas 5 casas no condomínio• Localização a 100m da Av. Lucas Nogueira Garcez• Condições especiais de financiamento com construtora.Agende sua visita e viva o melhor de Atibaia.Uma casa pronta, sofisticada e acolhedora — feita para quem busca conforto, exclusividade e um novo capítulo da vida com mais leveza e elegância.

R$ 2.130.000,00 Venda

Nova Gardênia

Cód. 3

Terraço Vasconcellos — lançamento residencial em Atibaia - O maior Rooftop de Atibaia. O Terraço Vasconcellos é um lançamento residencial com 52 apartamentos distribuídos em 4 andares, com 2 elevadores e projeto arquitetônico que valoriza funcionalidade e bem-estar. Todos os apartamentos contam com Varanda Gourmet, ideal para momentos em família ou receber com conforto.Tipologias disponíveis O empreendimento oferece diversas plantas para atender diferentes perfis:1 Suíte + Lavabo: 43,97 m² — a partir de R$ 480.086,091 Suíte + Lavabo: 47,40 m² — a partir de R$ 508.199,461 Suíte + Lavabo: 48,07 m² — consulte tabela atualizada2 Dormitórios: 58,53 m² — consulte tabela atualizada2 Dormitórios (1 suíte) + WC Social: 62,82 m² — consulte tabela2 Dormitórios (1 suíte) + WC Social: 64,26 m² — consulte tabela2 Suítes + Lavabo: 65,24 m² — a partir de R$ 694.724,402 Suítes + Lavabo: 67,73 m² — consulte tabela2 Suítes + Lavabo: 67,90 m² — consulte tabelaLazer e áreas comuns O rooftop do empreendimento reúne piscina, churrasqueira gourmet e salão de festas, proporcionando um espaço de convivência exclusivo para os moradores.Localização Situado na Rua Prof. Domingos Matheus, 160, no Jardim Brasil, em Atibaia/SP, o empreendimento tem acesso fácil às principais vias da cidade, com comércio, serviços e escolas nas proximidades.Destaques:Lançamento residencial — Jardim Brasil, Atibaia/SPTipologias com 1 ou 2 suítes, de 43,97 m² a 67,90 m²Varanda Gourmet em todos os apartamentosRooftop com piscina, churrasqueira gourmet e salão de festas2 elevadores, 52 unidades, 4 andaresCondições facilitadas na plantaAgende sua visita: (11) 94109-8662

R$ 480.086,09 Venda

Jardim Brasil

Cód. 36

Terreno em condomínio fechado – PerdõesExcelente oportunidade no Condomínio Alto da Floresta, em Perdões.???? Lote 39 – Quadra D Localizado no ponto mais alto do loteamento, com uma vista sensacional e definitiva.O terreno possui 360 m², com projeto aprovado para construção de 211 m², ideal para quem busca construir com conforto, privacidade e integração com a natureza.Diferenciais que fazem a diferença:Apenas vizinhos lateraisFundos para área de preservação, garantindo mais privacidade e contato com o verdeTerraplenagem já realizadaProjeto aprovado, pronto para iniciar a obra???? Valor: R$ 199.000,00Uma excelente opção para quem deseja construir em um condomínio tranquilo, bem localizado e com alto potencial de valorização.???? Fernanda Malandrini Corretora de Imóveis (11) 94109-8662

R$ 199.000,00 Venda

Guaxinduva

Cód. 20

Bem-vindo ao Condomínio Ventura — o novo endereço de quem investe com inteligência em Atibaia. Lançamento da PMG Construção e Incorporação, o Ventura reúne 81 casas isoladas em um condomínio fechado com portaria, segurança e mais de 15 itens de lazer distribuídos em 8.000 m² de área verde. Uma oportunidade de adquirir um imóvel novo com condições facilitadas na planta.Ambientes bem planejados em cada unidade. As casas Tipo 1 contam com suíte, dormitório, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço, quintal descoberto e garagem. A integração entre sala e cozinha amplia o espaço e favorece a convivência. Área construída de 63,40 m² com área privativa total de 120,18 m² (incluindo garagem e quintal).Lazer completo para toda a família. O condomínio oferece piscina, solário, quadra de beach tennis, quadra de futebol society, espaço crossfit, 2 quiosques com churrasqueira, praça do fogo, playground, pista de caminhada, espaço pet, redário, horta, pomar, orquidário, passarinheiro, car wash e bike wash.Localização privilegiada no Jardim Imperial. Na Avenida Imperial, 1206, o Ventura está próximo ao terminal rodoviário, supermercados, farmácias, restaurantes e à Rodovia Fernão Dias — acesso fácil para quem trabalha em São Paulo ou região.DESTAQUES DO IMÓVELLançamento na planta — entrega maio/2029Casa isolada com 2 dormitórios (1 suíte)Quintal descoberto e garagem inclusosMais de 15 itens de lazer — piscina, quadras, churrasqueira e espaço pet8.000 m² de área verdeCondições facilitadas na obraA partir de R$ 399.990Av. Imperial — Jd. Imperial, Atibaia/SPAgende sua visita: (11) 94109-8662

R$ 399.990,00 Venda

Jardim Imperial

Cód. Ventura35

FLORA RESIDENCIAL3 Dormitórios (2 Suítes) | 129,5 m²Amplitude, sofisticação e integração à natureza em AtibaiaCaracterísticas do Apartamento – 129,5 m²• 3 dormitórios, sendo 2 suítes • Lavabo • Amplo living com integração entre sala de estar e jantar • Cozinha com excelente circulação • Varanda integrada • Planta inteligente com excelente aproveitamento de espaço • Iluminação e ventilação natural privilegiadas • Ideal para famílias que buscam conforto e privacidade • Excelente opção para investimento de médio/alto padrão Valor a partir de R$ 1.362.990,00Sobre o Empreendimento:O Flora Residencial é um lançamento que une arquitetura contemporânea, paisagismo integrado e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados de Atibaia.Localizado na Rua Walter Engrácia de Oliveira, 86 – Itapetinga – Atibaia/SP, próximo ao Lago do Major e aos principais comércios e serviços da cidade, oferece praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade.O condomínio conta com 52 unidades, distribuídas em térreo + seis pavimentos, com áreas comuns completas e pensadas para diferentes estilos de vida.Estrutura Completa de Lazer e Convivência:• Piscina adulto e infantil com solarium • Academia equipada • Salão de festas • Coworking • Mini market • Espaço pet • Horta comunitária • Quadra esportiva • Redário • Playground • Brinquedoteca • Delivery room • Acesso automatizado • Paisagismo integrado às áreas de convivênciaSustentabilidade:• Coleta seletiva • Reuso de água • Fazenda solar • Iluminação LED nas áreas comunsFicha Técnica:• 52 unidades • Térreo + 6 pavimentos • Área do terreno: 2.340,21 m² • Área construída: 8.490 m² • Previsão de entrega: Janeiro de 2028O apartamento de 3 dormitórios (2 suítes) no Flora Residencial é ideal para quem deseja morar com qualidade, segurança e infraestrutura completa — ou investir em um empreendimento com forte potencial de valorização na região da Itapetinga.Valores das outras tipologias: 1 suíte | 49,1 m² A partir de R$ 538.669,952 dormitórios (1 suíte) | 69,6 m²A partir de R$ 743.689,953 dormitórios (2 suítes) | 129,5 m²A partir de R$ 1.362.990,00Planta Garden | 69,6 m² + 35,5 m² de quintal privativoA partir de R$ 896.990,00Agende uma visita para conhecer o projeto e as condições de pagamento.Fernanda Malandrini Corretora de Imóveis (11) 94109-8662

R$ 1.362.990,00 Venda

Itapetinga

Cód. 30

FLORA RESIDENCIALNatureza, sofisticação e qualidade de vida no melhor de AtibaiaO Flora Residencial é um projeto contemporâneo que une arquitetura elegante, lazer completo e integração com a natureza. Pensado para quem busca bem-estar, conforto e valorização patrimonial, o empreendimento oferece plantas inteligentes, ambientes funcionais e áreas comuns que elevam a experiência de morar bem.Localizado na Rua Walter Engrácia de Oliveira, 86 – Atibaia/SP, próximo ao Lago do Major e aos principais comércios e serviços da cidade.Tipologias Disponíveis1 suíte | 49,1 m²A partir de R$ 538.669,952 dormitórios (1 suíte) | 69,6 m²A partir de R$ 743.689,953 dormitórios (2 suítes) | 129,5 m²A partir de R$ 1.362.990,00Planta Garden | 69,6 m² + 35,5 m² de quintal privativoA partir de R$ 896.990,00Valores sujeitos à alteração conforme tabela vigente e disponibilidade de unidades.✨ Diferenciais do Empreendimento• Piscina adulto e infantil com solarium• Academia equipada• Salão de festas• Brinquedoteca• Playground• Quadra esportiva• Redário• Espaço pet• Horta comunitária• Coworking• Mini market• Delivery room• Acesso automatizado• Paisagismo integrado às áreas de convivênciaSustentabilidade• Coleta seletiva• Reuso de água• Fazenda solar• Iluminação em LED nas áreas comunsFicha Técnica• 52 unidades• Térreo + 6 pavimentos• Área do terreno: 2.340,21 m²• Área construída: 8.490 m²• Previsão de lançamento: Abril/2025• Previsão de entrega: Janeiro/2028O Flora é ideal para morar ou investir, unindo localização estratégica, lazer completo e arquitetura autoral em um dos endereços mais valorizados de Atibaia.Agende uma visita e conheça todos os detalhes. Seu novo lar pode estar aqui.Fernanda MalandriniCorretora de Imóveis(11) 94109-8662

R$ 538.669,95 Venda

Itapetinga

Cód. 28