Apartamentos

FLORA RESIDENCIAL 3 Dormitórios (2 Suítes) | 129,5 m²Amplitude, sofisticação e integração à natureza em Atibaia Características do Apartamento – 129,5 m² • 3 dormitórios, sendo 2 suítes • Lavabo • Amplo living com integração entre sala de estar e jantar • Cozinha com excelente circulação • Varanda integrada • Planta inteligente com excelente aproveitamento de espaço • Iluminação e ventilação natural privilegiadas • Ideal para famílias que buscam conforto e privacidade • Excelente opção para investimento de médio/alto padrão Valor a partir de R$ 1.362.990,00 Sobre o Empreendimento:O Flora Residencial é um lançamento que une arquitetura contemporânea, paisagismo integrado e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados de Atibaia. Localizado na Rua Walter Engrácia de Oliveira, 86 – Itapetinga – Atibaia/SP, próximo ao Lago do Major e aos principais comércios e serviços da cidade, oferece praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade. O condomínio conta com 52 unidades, distribuídas em térreo + seis pavimentos, com áreas comuns completas e pensadas para diferentes estilos de vida. Estrutura Completa de Lazer e Convivência:• Piscina adulto e infantil com solarium • Academia equipada • Salão de festas • Coworking • Mini market • Espaço pet • Horta comunitária • Quadra esportiva • Redário • Playground • Brinquedoteca • Delivery room • Acesso automatizado • Paisagismo integrado às áreas de convivência Sustentabilidade:• Coleta seletiva • Reuso de água • Fazenda solar • Iluminação LED nas áreas comuns Ficha Técnica:• 52 unidades • Térreo + 6 pavimentos • Área do terreno: 2.340,21 m² • Área construída: 8.490 m² • Previsão de entrega: Janeiro de 2028 O apartamento de 3 dormitórios (2 suítes) no Flora Residencial é ideal para quem deseja morar com qualidade, segurança e infraestrutura completa — ou investir em um empreendimento com forte potencial de valorização na região da Itapetinga. Valores das outras tipologias: 1 suíte | 49,1 m² A partir de R$ 538.669,95 2 dormitórios (1 suíte) | 69,6 m² A partir de R$ 743.689,95 3 dormitórios (2 suítes) | 129,5 m² A partir de R$ 1.362.990,00 Planta Garden | 69,6 m² + 35,5 m² de quintal privativo A partir de R$ 896.990,00 Agende uma visita para conhecer o projeto e as condições de pagamento. Fernanda Malandrini Corretora de Imóveis (11) 94109-8662

FLORA RESIDENCIAL Lançamento em Atibaia com arquitetura contemporânea e integração à natureza O Flora Residencial é um lançamento que une sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados de Atibaia. Com projeto arquitetônico autoral e paisagismo integrado, o empreendimento foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, bem-estar e excelente potencial de valorização. Localizado na Rua Walter Engrácia de Oliveira, 86, próximo ao Lago do Major e aos principais comércios e serviços da cidade, o Flora oferece praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade. O condomínio conta com 52 unidades distribuídas em térreo mais seis pavimentos, com áreas comuns completas e pensadas para diferentes estilos de vida. Tipologias disponíveis: • 1 suíte – 49,1 m² • 2 dormitórios (1 suíte) – 69,6 m² • 3 dormitórios (2 suítes) – 129,5 m² • Planta Garden – 69,6 m² com 35,5 m² de quintal privativo As plantas foram desenvolvidas com excelente aproveitamento de espaço, integração entre ambientes e iluminação natural, atendendo tanto quem busca moradia quanto investidores. 1 suíte | 49,1 m² A partir de R$ 538.669,95 2 dormitórios (1 suíte) | 69,6 m² A partir de R$ 743.689,95 3 dormitórios (2 suítes) | 129,5 m² A partir de R$ 1.362.990,00 Planta Garden | 69,6 m² + 35,5 m² de quintal privativo A partir de R$ 896.990,00 Características do Condomínio:• Piscina adulto e infantil com solarium • Academia equipada • Salão de festas • Coworking • Mini market • Espaço pet • Horta comunitária • Quadra esportiva • Redário • Playground • Brinquedoteca • Delivery room • Acesso automatizado • Paisagismo integrado às áreas de convivência Sustentabilidade:• Coleta seletiva • Reuso de água • Fazenda solar • Iluminação em LED nas áreas comuns Ficha Técnica:• 52 unidades • Térreo + 6 pavimentos • Área do terreno: 2.340,21 m² • Área construída: 8.490 m² • Previsão de entrega: Janeiro de 2028 O Flora Residencial é ideal para quem deseja morar com qualidade, segurança e infraestrutura completa, ou investir em um empreendimento com forte potencial de valorização em Atibaia. Agende uma visita para conhecer o projeto e as condições de pagamento.Fernanda MalandriniCorretora de Imóveis(11) 94109-8662

FLORA RESIDENCIALNatureza, sofisticação e qualidade de vida no melhor de Atibaia O Flora Residencial é um projeto contemporâneo que une arquitetura elegante, lazer completo e integração com a natureza. Pensado para quem busca bem-estar, conforto e valorização patrimonial, o empreendimento oferece plantas inteligentes, ambientes funcionais e áreas comuns que elevam a experiência de morar bem. Localizado na Rua Walter Engrácia de Oliveira, 86 – Atibaia/SP, próximo ao Lago do Major e aos principais comércios e serviços da cidade. Tipologias Disponíveis1 suíte | 49,1 m² A partir de R$ 538.669,95 2 dormitórios (1 suíte) | 69,6 m² A partir de R$ 743.689,95 3 dormitórios (2 suítes) | 129,5 m² A partir de R$ 1.362.990,00 Planta Garden | 69,6 m² + 35,5 m² de quintal privativo A partir de R$ 896.990,00 Valores sujeitos à alteração conforme tabela vigente e disponibilidade de unidades. ✨ Diferenciais do Empreendimento• Piscina adulto e infantil com solarium • Academia equipada • Salão de festas • Brinquedoteca • Playground • Quadra esportiva • Redário • Espaço pet • Horta comunitária • Coworking • Mini market • Delivery room • Acesso automatizado • Paisagismo integrado às áreas de convivência Sustentabilidade• Coleta seletiva • Reuso de água • Fazenda solar • Iluminação em LED nas áreas comuns Ficha Técnica• 52 unidades • Térreo + 6 pavimentos • Área do terreno: 2.340,21 m² • Área construída: 8.490 m² • Previsão de lançamento: Abril/2025 • Previsão de entrega: Janeiro/2028 O Flora é ideal para morar ou investir, unindo localização estratégica, lazer completo e arquitetura autoral em um dos endereços mais valorizados de Atibaia. Agende uma visita e conheça todos os detalhes. Seu novo lar pode estar aqui. Fernanda Malandrini Corretora de Imóveis (11) 94109-8662

Entre e sinta o acolhimento de um lar pensado nos detalhes. Este apartamento no Essencial Carraro combina planta ampla, acabamentos de bom gosto e integração total dos ambientes. A sala se estende até a varanda gourmet — perfeita para receber com charme — enquanto a cozinha e o estar dialogam em uma atmosfera leve e luminosa. O escritório garante um canto silencioso para trabalhar, estudar ou criar. Nas três suítes, conforto e privacidade para a rotina fluir com tranquilidade. Em torre única, no coração da Nova Gardênia, a unidade no décimo andar oferece 140 m² muito bem distribuídos, 3 vagas cobertas e um depósito amplo na garagem. Os móveis planejados em todo o apartamento elevam a funcionalidade e a estética, enquanto a vista lateral da Pedra Grande emoldura momentos especiais — do café da manhã ao pôr do sol. O Essencial Carraro é um verdadeiro clube para morar: piscinas, academia, brinquedoteca, salão de jogos, quadra poliesportiva, coworking, espaço pet e muito mais, com a conveniência de elevadores modernos e a segurança que sua família merece. Diferenciais: Marcenaria azul na cozinha, portas com vidro e bancadas em granito. Despensa planejada com gavetas e prateleiras. Varanda gourmet com churrasqueira a carvão, cuba e bancada de apoio . Home office dedicado com bancada e nichos. Closet completo + roupeiro espelhado na circulação. Piso laminado nos dormitórios e porta-balcão para a varanda. Depósito privativo amplo na garagem (uso para malas, bikes etc.). Andar alto (10º) e vista lateral para a Pedra Grande. Observações de acabamentos neutros e porcelanato de grandes peças nas áreas sociais. Se o seu sonho é unir elegância, praticidade e localização, você acabou de encontrá-lo. Fernanda Malandrini – Corretora de Imóveis • (11) 94109-8662

Entre e sinta o clima de casa: a sala se integra à cozinha e se abre para uma varanda gourmet generosa — perfeita para receber com charme, fazer um almoço demorado de domingo ou brindar o pôr do sol. As duas suítes garantem privacidade no dia a dia, enquanto os acabamentos claros e o porcelanato amadeirado deixam os ambientes acolhedores e atemporais. A cozinha com bancada em granito facilita a rotina, a lavanderia é prática e discreta, e as esquadrias em alumínio trazem ventilação e muita luz natural. Tudo em um prédio intimista na Vila Junqueira, bairro residencial tranquilo e com fácil acesso aos serviços essenciais. Destaques: • 2 dormitórios, ambos suítes • Varanda gourmet com churrasqueira e bancada • 94 m² com planta ampla e integrada • 2 vagas de garagem • Cozinha com bancada em granito  • Bancadas em granito, esquadrias em alumínio • Lavanderia independente • Piso porcelanato amadeirado • Fachada contemporânea com varandas envidraçadas Gostou? Agende uma visita e descubra como ele se encaixa no seu ritmo de vida. Observação Medidas, fotos e disponibilidades sujeitas a confirmação. Documentação apta para financiamento. Fernanda Malandrini - corretora de imóveis (11)94109-8662

Chegou a sua chance de morar ou investir em uma das regiões que mais crescem na cidade de Atibaia! Apartamentos modernos, com excelente padrão de acabamento, ideal para quem busca valorização e praticidade no dia a dia. Opções disponíveis: • Studio – 28,01 m² - A partir de R$ 210.000 (todos vendidos). • 2 Dormitórios – 52,36 m² - A partir de R$ 335.000 • 2 Dormitórios (1 Suíte) – 55,46 m² - A partir de R$ 360.000 ✔Ambientes integrados ✔Sala 2 ambientes ✔Cozinha americana ✔Varanda gourmet ✔1 vaga de garagem Condomínio com: • Elevador • Espaço gourmet com churrasqueira • Localização estratégica: próximo à Rod. Fernão Dias, escolas, mercados, farmácias e muito mais!   Entrega prevista para janeiro/2027   Pagamento facilitado direto com a construtora até a entrega Use seu FGTS para o financiamento após a entrega   Corra e garanta o seu, poucas unidades disponíveis! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! #apartamentoematibaia #lançamentodeapartamento #lançamentodeimóveis #viaempreendimentos #residencialbellaatibaia #imovelematibaia #corretordeimoveis #corretordeimoveisatibaia #investidor #imobiliariaematibaia

Casa em condomínio fechado – Alto padrão em Atibaia Localizada no Condomínio Buona Vita Gold, no bairro da Pedreira, em Atibaia, a apenas 15 minutos do centro da cidade, esta casa une conforto, sofisticação e contato com a natureza. O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria e segurança 24 horas, além de área de lazer com salão de festas, salão de jogos, piscina, playground e quadra poliesportiva. O imóvel está implantado em um terreno de 360 m², com 250 m² de área construída, em um elegante sobrado invertido, que valoriza a vista e a integração dos ambientes. ???? Parte superior • Escritório • Três suítes com amplas sacadas, todas voltadas para a montanha, com uma vista sensacional • Suíte master com closet espaçoso ???? Parte inferior • Ambientes totalmente integrados • Sala de estar e jantar com pé-direito duplo de 4 metros • Lavabo • Cozinha • Área de serviço • Espaço gourmet com churrasqueira • Piscina • Banheiro que atende a área da piscina A casa conta com infraestrutura completa para ar-condicionado já instalada, materiais de primeira qualidade e garagem para até quatro veículos. ???? Valor: R$ 1.499.000,00 ✔ Aceita financiamento ✔ Estuda negociação ✔ Documentação em ordem ???? Fernanda Malandrini Corretora de Imóveis (11) 94109-8662

Conforto, praticidade e acabamento caprichado no Residencial Dona Lúcia II, em localização central de Atibaia. Este apartamento de 2 dormitórios (1 suíte) oferece sala integrada à varanda, cozinha americana com bancada em granito e área de serviço ventilada. O piso em porcelanato em todo o apto, as esquadrias de alumínio e o teto com moldura de gesso garantem um visual contemporâneo e fácil de manter. No banho social, destaque para o nicho em alvenaria, box em vidro e ventilação natural. A unidade conta ainda com rede de proteção nas janelas e infra/instalação de ar-condicionado na sala (split já instalado em parte das fotos). O condomínio é compacto, possui elevador, hall refinado com porta dupla, estacionamento em pavers e espaço gourmet com churrasqueira para receber amigos. Destaques do imóvel 2 dormitórios | 2 banheiros (ventilação natural com nicho)Sala com varanda (guarda-corpo em vidro)Cozinha americana com bancada em granito preto + revestimento decorativoÁrea de serviço com janela ampla e divisória/porta de vidroPorcelanato grande formato | moldura de gesso | iluminação em LEDEsquadrias de alumínio | rede de proteção instaladaVaga de garagemDestaques do condomínio ElevadorHall/portaria com porta dupla em vidro serigrafadoEspaço gourmet com churrasqueiraEstacionamento em pavers e paisagismoLocalização Condomínio Dona Lúcia II — região central de Atibaia, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias. Condições Valor venda: R$ 550.000Aceita financiamento Itens que permanecem: (ar-condicionado, armários, luminárias — confirmar)Agende sua visita Fale com a Fernanda Malandrini Imóveis e venha conhecer seu novo lar no Dona Lúcia II.

Imagine morar em uma cobertura duplex de 185 m², com uma vista permanente para a majestosa Pedra Grande, em um dos bairros mais nobres de Atibaia. Um lar onde a modernidade se encontra com a natureza e cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade no seu dia a dia. Apto todo projetado e mobiliado 3 dormitórios, sendo 2 suíte com varandas. Escritório ideal para home office Amplo terraço privativo. 2 vagas de garagem. Varanda na sala com uma vista de tirar o fôlego O condomínio oferece: Piscina Academia Salão de festas Salão de jogos Pista de caminhada Playground Espaço gourmet Pub Brinquedoteca … e muito mais! ** Locação: R$ 7.500,00 Localizado na Av Santana, perfeito para quem busca a tranquilidade da natureza sem abrir mão da praticidade urbana. Quer saber mais? Entre em contato e descubra como essa cobertura pode ser o novo capítulo da sua vida! #locaçãodecoberturaematibaia #vendadecoberturaematibaia #coberturaduplex #ImóveisdeLuxo  #viladoslagos #condominiovilladoslagos #vistapanorâmica  #pedragrande #imóveisatibaia #apartamentoematibaia  

Penthouse Tipo E — Terrazzo Tranquillità | 2 suítes + lavabo | 117,38 m² | terraço privativo | 2 vagas | à partir de R$ 993.990 Descrição A Penthouse Tipo E reúne elegância e funcionalidade em 117,38 m², com terraço privativo perfeito para receber no gourmet integrado e contemplar a vista aberta — em unidades com enquadramento para a Pedra Grande. O layout privilegia luz e ventilação naturais, com living conectado à cozinha e ao espaço gourmet, 2 suítes confortáveis e lavabo para visitas. 2 vagas garantem praticidade. Preço oportunidade nas primeiras unidades; após esse lote, o valor retorna ao normal/tabela. Destaques da unidade Terraço privativo com área gourmet e vista panorâmica2 suítes + lavabo | living + cozinha + gourmet integradosAmbientes com excelente iluminação e ventilação2 vagas Fechadura digital, infra para ar-condicionado e aquecimento de águaAcabamentos de alto padrão Condomínio | Lazer & Segurança Piscina, solário, quadra de Beach Tennis, salão de festas, espaço gourmet, academia, espaço pet, pista de caminhada, redário, fire pit, Bosque Tranquillità e hortaReconhecimento facial, monitoramento nas áreas comuns, preparo para portaria virtual, LED + sensores nos halls, elevador, vagas para visitantes e opção de vagas cobertasLocalização estratégica: Rua do Convém, a metros da Av. Prof. Lucas Nogueira Garcez (restaurantes, mercados, escolas e serviços) Agende sua apresentação e viva o pôr do sol no seu terraço com vista — exclusividade, conforto e modernidade em um endereço único. ✨

Penthouse com 3 suítes + lavabo | 131,37 m² | terraço privativo | 2 vagas Lançamento com preço oportunidade: a partir de R$ 1.143.990 (primeiras unidades; após esse lote, o valor retorna ao normal/tabela). Descrição: A Penthouse Tipo D é a escolha de quem ama exclusividade. São 131,37 m² com terraço privativo generoso — o lugar perfeito para almoços ao ar livre, momentos de autocuidado e encontros com amigas. O living integra cozinha e espaço gourmet, valorizando a circulação e a luz natural. A área íntima traz 3 suítes confortáveis e um lavabo social para receber com elegância. Completa o conjunto: 2 vagas de garagem. Destaques da unidade – Penthouse DTerraço privativo com área para gourmet e descansoVista panorâmica (unidades com vista para a Pedra Grande)3 suítes amplas + lavaboLiving integrado à cozinha e ao gourmetAmbientes com excelente iluminação e ventilação2 vagas Infra para ar-condicionado e aquecimento de águaFechadura digital na porta do aptoAcabamentos de alto padrão (conforme memorial) Sobre o condomínio Torre única em localização estratégica — Rua do Convém, a poucos metros da Av. Prof. Lucas Nogueira Garcez — perto de mercado, escolas, academias, farmácias, cafés e restaurantes.Lazer & Conforto — + de 10 itensGuarita • Acesso de veículos • Piscina • Solário • Quadra de Beach Tennis • Salão de festas • Espaço Gourmet • Academia • Espaço Pet • Pista de caminhada • Redário • Fire pit • Bosque Tranquillità • Horta. Tecnologia & Segurança Reconhecimento facial no acesso e monitoramento nas áreas comunsPreparo para portaria virtualIluminação em LED e sensores de presença nos hallsElevador e acessibilidade em todos os pavimentosVagas para visitantes Quer viver seus fins de tarde com vista da Pedra Grande no seu próprio terraço? Agende sua apresentação da Penthouse Tipo D e garanta a condição promocional de lançamento. ✨????

Terrazzo Tranquillità – Planta C (1 suíte) | 47,84 m² | 1 vaga Lançamento com preço oportunidade: a partir de R$ 449.990 nas primeiras unidades (depois o valor retorna ao normal/tabela R$ 463.489,70). Descrição: More com leveza, segurança e design no Terrazzo Tranquillità, a poucos metros da Av. Prof. Lucas Nogueira Garcez. Torre única, arquitetura moderna e lazer entregue equipado e decorado. Empreendimento com fechadura digital nos aptos, reconhecimento facial no acesso, monitoramento das áreas comuns e preparo para portaria virtual. Infra para ar-condicionado e aquecimento de água em todas as unidades. Lazer & Conforto — + de 10 itens Guarita • Acesso de veículos • Piscina • Solário • Quadra de Beach Tennis • Salão de festas • Espaço Gourmet • Academia • Espaço Pet • Pista de caminhada • Redário • Fire pit • Bosque Tranquillità • Horta. Tecnologia: LED e sensores de presença nos halls • Elevador e acessibilidade • vagas para visitantes e opção de vagas cobertas. Destaque da unidade — Planta C:1 suíte + lavabo | 47,84 m² | 1 vaga A planta perfeita para quem quer praticidade com charme: living integrado à cozinha e varanda gourmet, lavabo para receber e circulação inteligente com ótima iluminação/ventilação naturais. Ideal como primeiro imóvel ou investimento no eixo mais desejado de Atibaia. Valor promocional a partir de: R$ 449.990 (primeiras unidades; após esse lote, o preço é corrigido/volta ao normal). Diferenciais:1 suíte confortável + lavabo socialIntegração sala + cozinha + varanda gourmetAmbientes claros e bem ventilados1 vaga de garagemAcabamentos de alto padrão (conforme memorial)Infra para ar-condicionado e fechadura digital na porta do apto

Terrazzo Tranquillità – Planta B (2 suítes) | 69,88 m² | 1 vaga Lançamento com preço oportunidade: a partir de R$ 664.990 nas primeiras unidades (depois, o valor retorna ao normal/tabela). Descrição: Viva o equilíbrio entre design, tecnologia e bem-estar no Terrazzo Tranquillità, lançamento em Atibaia a poucos metros da Av. Prof. Lucas Nogueira Garcez (Convém). Torre única com arquitetura moderna e lazer completo entregue equipado e decorado. Plantas com área gourmet e lavabo, infra para ar-condicionado, fechadura digital e solução de segurança com monitoramento, reconhecimento facial e preparo para portaria virtual. Um endereço pensado para morar bem e valorizar. Sobre o condomínio — + de 10 itens de lazerPiscina e solárioSalão de festas e Espaço GourmetQuadra de Beach TennisAcademiaEspaço PetPista de caminhadaRedárioFire pitBosque Tranquillità e hortaGuarita e acesso de veículosVagas para visitantes e opção de vagas cobertas Tecnologia & Conforto: iluminação LED + sensores de presença nos halls • elevador e acessibilidade • infra para ar-condicionado e aquecimento de água. Destaque da unidade 2 suítes + lavabo | 69,88 m² | 1 vaga A Planta B foi desenhada para quem busca praticidade com sofisticação: living integrado à cozinha e varanda gourmet, circulação inteligente, ótima iluminação e ventilação naturais e lavabo para receber com conforto. Valor promocional a partir de: R$ 664.990 (lote inicial; após isso, o preço é corrigido/retorna ao normal). Diferenciais:2 suítes com excelente distribuiçãoLavabo socialIntegração sala + cozinha + varanda gourmet (conceito aberto)Iluminação/ventilação naturais privilegiadas1 vaga de garagemAcabamentos de alto padrão (conforme memorial) Quer aproveitar o preço oportunidade de lançamento? Fale comigo e agende sua apresentação da Planta B no Terrazzo Tranquillità. ✨????

Terrazzo Tranquillità – Planta A (3 suítes) | 83,87 m² | 2 vagas duplas À partir de R$ 799.990 nas primeiras unidades (depois, o valor retorna ao normal/tabela). Comece pelo destaque do lançamento: a Planta A reúne 3 suítes + lavabo em 83,87 m² muito bem distribuídos, com living integrado à cozinha e varanda gourmet. Ambientes claros, ventilados e funcionais — perfeitos para quem deseja conforto, privacidade e elegância. 2 vagas duplas completam a praticidade. Diferenciais da unidade (Planta A)3 suítes amplas + lavabo socialIntegração sala + cozinha + varanda gourmetVentilação cruzada e iluminação natural2 vagas duplas na garagemAcabamentos de alto padrão (conforme memorial)Infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento de águaFechadura digital na porta do apto Sobre o condomínioTorre única com arquitetura moderna, a poucos metros da Av. Prof. Lucas Nogueira Garcez (Convém), em região nobre de Atibaia. Lazer & Conforto — + de 10 itensGuaritaAcesso de veículosPiscinaSolárioQuadra de Beach TennisSalão de festasEspaço GourmetAcademiaEspaço PetPista de caminhadaRedárioFire pitBosque TranquillitàHorta Tecnologia & SegurançaMonitoramento nas áreas comunsPreparo para portaria virtualReconhecimento facial no controle de acessoIluminação em LED e sensores de presença nos hallsVagas para visitantes e opção de vagas cobertasElevador e acessibilidade em todos os pavimentos Quer garantir essa oportunidade única? Chame no WhatsApp e agende sua apresentação exclusiva. ✨