Imóveis à lançamento

LANÇAMENTOKIMBALI – Condomínio Exclusivo de Casas em Atibaia Um empreendimento que nasce da união entre planejamento, qualidade construtiva e conexão com a natureza. Projetado para oferecer conforto, funcionalidade e valorização ao longo do tempo. Localização:Localização estratégica em Atibaia, unindo tranquilidade residencial e fácil acesso às principais vias da cidade. Região com forte potencial de crescimento e valorização. No total são 44 casas independentes. Sobre as Casas: Área total: 130 m² Área privativa: 114,85 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social no pavimento superior Lavabo no térreo Sala de estar e sala de jantar integradas Cozinha funcional Lavanderia Área gourmet privativa Quintal 2 vagas de garagem Plantas funcionais, ambientes integrados e excelente aproveitamento de espaço, priorizando conforto e privacidade. Estrutura do Condomínio: Condomínio fechado Portaria 24H 2 Piscinas Espaço com churrasqueira Conceito de bem-estar e integração com a natureza Prazos de entrega disponíveis: 12 meses 18 meses 24 meses 30 meses Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato: Fernanda Malandrini(11)94109-8662

FLORA RESIDENCIAL 3 Dormitórios (2 Suítes) | 129,5 m²Amplitude, sofisticação e integração à natureza em Atibaia Características do Apartamento – 129,5 m² • 3 dormitórios, sendo 2 suítes • Lavabo • Amplo living com integração entre sala de estar e jantar • Cozinha com excelente circulação • Varanda integrada • Planta inteligente com excelente aproveitamento de espaço • Iluminação e ventilação natural privilegiadas • Ideal para famílias que buscam conforto e privacidade • Excelente opção para investimento de médio/alto padrão Valor a partir de R$ 1.362.990,00 Sobre o Empreendimento:O Flora Residencial é um lançamento que une arquitetura contemporânea, paisagismo integrado e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados de Atibaia. Localizado na Rua Walter Engrácia de Oliveira, 86 – Itapetinga – Atibaia/SP, próximo ao Lago do Major e aos principais comércios e serviços da cidade, oferece praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade. O condomínio conta com 52 unidades, distribuídas em térreo + seis pavimentos, com áreas comuns completas e pensadas para diferentes estilos de vida. Estrutura Completa de Lazer e Convivência:• Piscina adulto e infantil com solarium • Academia equipada • Salão de festas • Coworking • Mini market • Espaço pet • Horta comunitária • Quadra esportiva • Redário • Playground • Brinquedoteca • Delivery room • Acesso automatizado • Paisagismo integrado às áreas de convivência Sustentabilidade:• Coleta seletiva • Reuso de água • Fazenda solar • Iluminação LED nas áreas comuns Ficha Técnica:• 52 unidades • Térreo + 6 pavimentos • Área do terreno: 2.340,21 m² • Área construída: 8.490 m² • Previsão de entrega: Janeiro de 2028 O apartamento de 3 dormitórios (2 suítes) no Flora Residencial é ideal para quem deseja morar com qualidade, segurança e infraestrutura completa — ou investir em um empreendimento com forte potencial de valorização na região da Itapetinga. Valores das outras tipologias: 1 suíte | 49,1 m² A partir de R$ 538.669,95 2 dormitórios (1 suíte) | 69,6 m² A partir de R$ 743.689,95 3 dormitórios (2 suítes) | 129,5 m² A partir de R$ 1.362.990,00 Planta Garden | 69,6 m² + 35,5 m² de quintal privativo A partir de R$ 896.990,00 Agende uma visita para conhecer o projeto e as condições de pagamento. Fernanda Malandrini Corretora de Imóveis (11) 94109-8662

FLORA RESIDENCIALNatureza, sofisticação e qualidade de vida no melhor de Atibaia O Flora Residencial é um projeto contemporâneo que une arquitetura elegante, lazer completo e integração com a natureza. Pensado para quem busca bem-estar, conforto e valorização patrimonial, o empreendimento oferece plantas inteligentes, ambientes funcionais e áreas comuns que elevam a experiência de morar bem. Localizado na Rua Walter Engrácia de Oliveira, 86 – Atibaia/SP, próximo ao Lago do Major e aos principais comércios e serviços da cidade. Tipologias Disponíveis1 suíte | 49,1 m² A partir de R$ 538.669,95 2 dormitórios (1 suíte) | 69,6 m² A partir de R$ 743.689,95 3 dormitórios (2 suítes) | 129,5 m² A partir de R$ 1.362.990,00 Planta Garden | 69,6 m² + 35,5 m² de quintal privativo A partir de R$ 896.990,00 Valores sujeitos à alteração conforme tabela vigente e disponibilidade de unidades. ✨ Diferenciais do Empreendimento• Piscina adulto e infantil com solarium • Academia equipada • Salão de festas • Brinquedoteca • Playground • Quadra esportiva • Redário • Espaço pet • Horta comunitária • Coworking • Mini market • Delivery room • Acesso automatizado • Paisagismo integrado às áreas de convivência Sustentabilidade• Coleta seletiva • Reuso de água • Fazenda solar • Iluminação em LED nas áreas comuns Ficha Técnica• 52 unidades • Térreo + 6 pavimentos • Área do terreno: 2.340,21 m² • Área construída: 8.490 m² • Previsão de lançamento: Abril/2025 • Previsão de entrega: Janeiro/2028 O Flora é ideal para morar ou investir, unindo localização estratégica, lazer completo e arquitetura autoral em um dos endereços mais valorizados de Atibaia. Agende uma visita e conheça todos os detalhes. Seu novo lar pode estar aqui. Fernanda Malandrini Corretora de Imóveis (11) 94109-8662

Penthouse com 3 suítes + lavabo | 131,37 m² | terraço privativo | 2 vagas Lançamento com preço oportunidade: a partir de R$ 1.143.990 (primeiras unidades; após esse lote, o valor retorna ao normal/tabela). Descrição: A Penthouse Tipo D é a escolha de quem ama exclusividade. São 131,37 m² com terraço privativo generoso — o lugar perfeito para almoços ao ar livre, momentos de autocuidado e encontros com amigas. O living integra cozinha e espaço gourmet, valorizando a circulação e a luz natural. A área íntima traz 3 suítes confortáveis e um lavabo social para receber com elegância. Completa o conjunto: 2 vagas de garagem. Destaques da unidade – Penthouse DTerraço privativo com área para gourmet e descansoVista panorâmica (unidades com vista para a Pedra Grande)3 suítes amplas + lavaboLiving integrado à cozinha e ao gourmetAmbientes com excelente iluminação e ventilação2 vagas Infra para ar-condicionado e aquecimento de águaFechadura digital na porta do aptoAcabamentos de alto padrão (conforme memorial) Sobre o condomínio Torre única em localização estratégica — Rua do Convém, a poucos metros da Av. Prof. Lucas Nogueira Garcez — perto de mercado, escolas, academias, farmácias, cafés e restaurantes.Lazer & Conforto — + de 10 itensGuarita • Acesso de veículos • Piscina • Solário • Quadra de Beach Tennis • Salão de festas • Espaço Gourmet • Academia • Espaço Pet • Pista de caminhada • Redário • Fire pit • Bosque Tranquillità • Horta. Tecnologia & Segurança Reconhecimento facial no acesso e monitoramento nas áreas comunsPreparo para portaria virtualIluminação em LED e sensores de presença nos hallsElevador e acessibilidade em todos os pavimentosVagas para visitantes Quer viver seus fins de tarde com vista da Pedra Grande no seu próprio terraço? Agende sua apresentação da Penthouse Tipo D e garanta a condição promocional de lançamento. ✨????

Terrazzo Tranquillità – Planta C (1 suíte) | 47,84 m² | 1 vaga Lançamento com preço oportunidade: a partir de R$ 449.990 nas primeiras unidades (depois o valor retorna ao normal/tabela R$ 463.489,70). Descrição: More com leveza, segurança e design no Terrazzo Tranquillità, a poucos metros da Av. Prof. Lucas Nogueira Garcez. Torre única, arquitetura moderna e lazer entregue equipado e decorado. Empreendimento com fechadura digital nos aptos, reconhecimento facial no acesso, monitoramento das áreas comuns e preparo para portaria virtual. Infra para ar-condicionado e aquecimento de água em todas as unidades. Lazer & Conforto — + de 10 itens Guarita • Acesso de veículos • Piscina • Solário • Quadra de Beach Tennis • Salão de festas • Espaço Gourmet • Academia • Espaço Pet • Pista de caminhada • Redário • Fire pit • Bosque Tranquillità • Horta. Tecnologia: LED e sensores de presença nos halls • Elevador e acessibilidade • vagas para visitantes e opção de vagas cobertas. Destaque da unidade — Planta C:1 suíte + lavabo | 47,84 m² | 1 vaga A planta perfeita para quem quer praticidade com charme: living integrado à cozinha e varanda gourmet, lavabo para receber e circulação inteligente com ótima iluminação/ventilação naturais. Ideal como primeiro imóvel ou investimento no eixo mais desejado de Atibaia. Valor promocional a partir de: R$ 449.990 (primeiras unidades; após esse lote, o preço é corrigido/volta ao normal). Diferenciais:1 suíte confortável + lavabo socialIntegração sala + cozinha + varanda gourmetAmbientes claros e bem ventilados1 vaga de garagemAcabamentos de alto padrão (conforme memorial)Infra para ar-condicionado e fechadura digital na porta do apto

Terrazzo Tranquillità – Planta B (2 suítes) | 69,88 m² | 1 vaga Lançamento com preço oportunidade: a partir de R$ 664.990 nas primeiras unidades (depois, o valor retorna ao normal/tabela). Descrição: Viva o equilíbrio entre design, tecnologia e bem-estar no Terrazzo Tranquillità, lançamento em Atibaia a poucos metros da Av. Prof. Lucas Nogueira Garcez (Convém). Torre única com arquitetura moderna e lazer completo entregue equipado e decorado. Plantas com área gourmet e lavabo, infra para ar-condicionado, fechadura digital e solução de segurança com monitoramento, reconhecimento facial e preparo para portaria virtual. Um endereço pensado para morar bem e valorizar. Sobre o condomínio — + de 10 itens de lazerPiscina e solárioSalão de festas e Espaço GourmetQuadra de Beach TennisAcademiaEspaço PetPista de caminhadaRedárioFire pitBosque Tranquillità e hortaGuarita e acesso de veículosVagas para visitantes e opção de vagas cobertas Tecnologia & Conforto: iluminação LED + sensores de presença nos halls • elevador e acessibilidade • infra para ar-condicionado e aquecimento de água. Destaque da unidade 2 suítes + lavabo | 69,88 m² | 1 vaga A Planta B foi desenhada para quem busca praticidade com sofisticação: living integrado à cozinha e varanda gourmet, circulação inteligente, ótima iluminação e ventilação naturais e lavabo para receber com conforto. Valor promocional a partir de: R$ 664.990 (lote inicial; após isso, o preço é corrigido/retorna ao normal). Diferenciais:2 suítes com excelente distribuiçãoLavabo socialIntegração sala + cozinha + varanda gourmet (conceito aberto)Iluminação/ventilação naturais privilegiadas1 vaga de garagemAcabamentos de alto padrão (conforme memorial) Quer aproveitar o preço oportunidade de lançamento? Fale comigo e agende sua apresentação da Planta B no Terrazzo Tranquillità. ✨????